He escuchado más de 100 veces, no estaría mal montar una inmobiliaria. Tú también lo has pensado… y lo sabes. El modelo de negocio que hasta tu cuñado entiende (o eso parece).
No lo digo yo, lo dice la ciencia. Todos aspiramos a tener una vivienda o en su defecto, aspiramos, sin más. Si hablamos sobre la muerte, al final todos necesitaremos un ataúd, un nicho, una urna… un sitio donde pasar el resto de nuestra vida. Ir a enseñar un piso y ganar 10.000€, un mundo ideal.He escuchado esto las mismas veces que he visto a gente promocionar el trading. Que raro. En la mente del humano medio, una inmobiliaria gana dinero por acompañarte a ver una vivienda. Un trabajo en el que ir visitando casas a la vez que cobras grandes comisiones, pon’me dos por favor. Tu cuñado opina que es una vergüenza que una inmobiliaria vaya a hacer unas fotos y en un par de visitas se lleven un salario medio anual. Que locura. Pero claro… tiene su parte de razón. Inmobiliaria o freelanceTu también conoces a un jardinero, fontanero o cualquier profesionales que se te ocurra que tiene un amigo que sabe quien vende un piso. Y claro, la información hay que pagarla. Si te decides por ser freelance, tendrás que adoptar diversos roles a la hora de ofrecer un servicio de calidad… pero las comisiones serán integras para ti. Este punto me aburre, pasaremos rápido.
—¿Para qué inviertes?, —le pregunté una vez a un colega. —Para que mi dinero valga más, —me respondió. —¿Y para qué quieres que tu dinero valga más?, —insistí. — Para vivir mejor. Se creyó muy listo, pero me la había dejado botando. —¿Y por qué no inviertes directamente en vivir mejor? Si estás leyendo esto y tienes los pies fríos quizás no has oído del concepto de confort térmico. Las casas pasivas, además de ser un activo que solo puede revalorizarse, mantienen una temperatura estable durante todo el año. Ni pies fríos en invierno ni entrepierna sudada en verano. Si quieres invertir en vivir mejor, y libre de pump and dump, mira aquí: P.D. Sí, esta semana somos los patrocinadores de esta newsletter. La mejor forma de hacer bueno nuestro dinero, y el tuyo, es visitando La Casa ESE. Pies calientes. Entrepierna fresca. Inversiones inteligentes. La Casa ESE FranquiciateCreo que es el mejor consejo que puedo darte si no tienes experiencia (y si la tienes, casi que también). Me da igual la franquicia, todas ofrecen una base de la cual puedes aprovecharte y seguir creciendo. Pero ojo, lo más importante es tener una que únicamente pagues una cuota mensual fija y no dependiendo de tu facturación. Lo normal es que tengas que pagar una entrada, pero ya te digo que hay algunas muy buenas que no superan los 3.000€. ¿Qué ofrece una franquicia?
En contra de la inmobiliariaSi llevas tiempo leyéndome sabes mi opinión al respecto. El punto que siempre me ha chirriado es el hecho de que cuanto más gasta tu cliente, más ganas. Las premisas de que conmigo te ahorrarás dinero o te saldrá más barato, no son válidas aquí. Ponte en contexto:
Pero HooL, eso es como en todos lados tío… si tu cliente gasta más, pues más ganas. Que sí, pero esto es una única compra… no vas a comprar 200 casas, vas a comprar una. Aquí no tenemos clientes recurrentes de compra (normalmente). El ansia por vender y aumentar los honorarios, es un aspecto muy a tener en cuenta si eres cliente. Otro punto que veo problemático de esta idea de negocio es su estacionalidad. Ahora mismo es un claro ejemplo, las compraventas en España han caído el volumen (que no en precios). Por otro lado, en épocas de bonanza económica las inmobiliarias son como los mosquitos en verano… salen a patadas. La competencia (sobretodo desleal) es algo que hay que tener en cuenta a la hora de embarcarse en este negocio. Si te pueden pisar, te pisarán. Si pueden hacerte el lío, te lo harán. A favor de la inmobiliaria Es un negocio muy bonito. Vamos no me jodas… ver la ilusión de la gente a la hora de adquirir su hogar, no tiene precio. Ah, y si es para hacer negocio también, ver a otra persona ganar dinero contigo tampoco tiene precio. Llevar una inmobiliaria no es de los negocios más complicados. Una vez que conoces las leyes, el arte de vender pasa a primer plano. Si eres un buen vendedor tienes mucho camino hecho. Si me preguntas si es un negocio caro de mantener, la verdad es que no. Los gastos fijos serían un local (que si eres freelance puedes trabajar desde casa) y los variables no pasarían de un par de fotocopias y algo de gasto en el teléfono. Es una necesidad con una demanda mínima muy buena, por muy mal que vaya la economía siempre habrá gente comprando y vendiendo propiedades. Y para terminar y con respecto al taco gordo, las comisiones por ventas pueden llegar a ser muy elevadas. Conozco casos de freelances que con 3 operaciones anuales facturan más de 80.000€. DESDE CASA. CON MENOS DE 2 HORAS AL DÍA. Sí, como el trading. Si tienes mas labia que Julio Iglesias con tres copas encima y te interesa el sector inmobiliario, puede ser un punto de partida muy interesante. Nosotros mismos empezamos como inmobiliaria y con los años dimos el salto a promotora y gestora. pd: Esta edición ha contado con un patrocinador de puta madre, si quieres ser patrocinador de otra edición: aquí pd1: si te interesa el sector inmobiliario, aquí tienes la primera edición de La fiebre del Ladrillo, donde cuento como estampamos más de 300K €. If you liked this post from Hool Investor, why not share it? |
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